Welche Betriebskosten darf ich auf den Mieter umlegen? Je nach Verteilungsschlüssel werden anschließend die Abrechnungen für die einzelnen Mietparteien erstellt. Nur bei verbrauchsunabhängigen Nebenkosten wie Gebühren für den Kabelanschluss oder die Treppenhausreinigung empfehlenswert. Wie so ein Anschreiben zur Übersendung der Nebenkostenabrechnung aussehen kann zeigen wir in der folgenden Vorlage. Es ergibt sich eine Nachzahlung in Höhe von 270,93 Euro. Jetzt starten. Anmelden & downloaden. Ich/Wir bitte(n) Sie, die vorstehenden Kostenpositionen aus der Betriebskostenabrechnung herauszunehmen und eine korrekte Abrechnung zu übersenden. Die Nebenkosten betragen: akonto pauschal ... Diese Vertragsvorlage wird von ImmoScout24 kostenlos zur Verfügung gestellt. Alfred Mustermann Musterstraße 1 10000 Musterstadt . Umlagefähig sind nur die Kosten für die laufende Gartenpflege. In der jährlichen Nebenkostenabrechnung listen Sie die Betriebskosten auf und legen diese auf Mieter um. Zur Orientierung kann nachfolgendes Muster kostenlos verwendet werden. Zu den Betriebskosten, die auf die Miete aufgeschlagen werden, gehören die folgenden: Da viele Mieter die Betriebskostenabrechnung prüfen lassen, sollten Sie als Vermieter genau wissen, welche Positionen Sie nicht abrechnen dürfen. Abzu… Um die Abrechnungen schnell erstellen zu können, bietet Ihnen ImmobilienScout24 für die Nebenkostenabrechnung eine einfache Berechnungsvorlage. Jede Mietpartei zahlt den gleichen Anteil an Nebenkosten. Nach Ende des Abrechnungszeitraums müssen Vermieter die Abrechnung nicht sofort erstellen. Nebenkostenabrechnung. Jedoch ist nicht viel Aufwand nötig. Petra Mustermann Musterstraße 10 Wie lange haben Vermieter für die Nebenkostenabrechnung Zeit? Notieren Sie beim Auszug des vorherigen Mieters alle Zählerstände, um zu wissen, ab welchem Zeitraum Sie mit dem neuen Mieter die Nebenkosten abrechnen. Die Betriebskostenvorauszahlung sollte mit der jährlichen Abrechnung an den Verbrauch des Mieters angepasst werden, sodass er weder wesentlich zu viel noch viel zu wenig … Für verbrauchsabhängige Betriebskostenarten wie Wasser und Heizung werden Messgeräte installiert, die den tatsächlichen Verbrauch der Mieter erfassen. Kostenfreie Vorlage für eine Nebenkostenabrechnung Dieses Muster können Vermieter verwenden, die eine Nebenkostenabrechnung für ihren Mieter erstellen wollen. Für die Erteilung der Nebenkostenabrechnung hat der Vermieter ein Jahr Zeit, gerechnet vom Ende des Abrechnungszeitraums an. Grundsätzlich können Betriebskosten nach Wohneinheit, Wohnfläche, Personenzahl oder Verbrauch abgerechnet werden. Es gibt keine einheitliche Vorlage für eine Nebenkostenabrechnung. Unser Muster für eine Nebenkostenabrechnung zeigt Ihnen wichtige Punkte auf, die bei Erstellen einer Betriebskostenabrechnung einzuhalten sind und – sofern Sie Mieter sind – Ihnen bei der Anfechtung der Abrechnung helfen können. Dabei ist für Vermieter wichtig zu wissen, wie sie Heizkosten als Betriebskosten abrechnen. Das ist allerdings nicht weiter verwunderlich, denn die Regelungen für die Mietnebenkostenabrechnung sind durchaus kompliziert. Betreff: Nebenkostenabrechnung … Nach der Heizkostenverordnung sollen die Heizkosten zu 50 bis 70 Prozent verbrauchsabhängig auf die einzelnen Wohnparteien umgelegt werden, den Rest dürfen Vermieter nach einem festen Maßstab, zum Beispiel anhand der Personenanzahl oder der Wohnfläche, verteilen. Im Prinzip folgt eine Betriebskostenabrechnung einer bestimmten Vorlage: Vollständiger Name sowie Anschrift des Mieters Nennung der Abrechnungseinheit sowie des Abrechnungszeitraums Sehr geehrter Herr Mieter, anliegend erhalten Sie die Nebenkostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum vom 01.01.2012 bis 31.12.2012. Persönliche Services nutzen und schneller ans Ziel kommen. Immobilien, Wohnung, Haus, Schweiz, Suchen, Inserieren - Bei ImmoScout24 finden Sie attraktive Immobilien und Wohnungen in Ihrer Nähe - ImmoScout24. Gerade bei Wohnanlagen mit größerem Gartenanteil und dementsprechend hohen Gartenpflegekosten sollten Sie als Vermieter wissen, welche Kosten Sie auf die Mieter umlegen dürfen. Zwar gibt es keine offizielle Vorlage, aber Sie sollten besonders auf Vollständigkeit und Nachvollziehbarkeit für den Mieter achten. Die Warmwasser-Nebenkosten stellen einen besonderen Fall dar. Nebenkostenabrechnung Muster: Excel Vorlage Diese Excel-Vorlage des Münchner Immobilienmaklers Mauß dient als Grundlage für Ihre eigene Nebenkosten-Abrechnung. In dieser Übersicht sehen Sie, nach welchen Verteilerschlüsseln die Betriebskosten umgelegt werden können: Die Betriebskostenabrechnung muss nicht nur innerhalb der 12-monatigen Frist verschickt werden, sondern auch formal richtig sein. Verstehen Sie die Herangehensweise und erstellen Sie Ihre eigene Betriebskostenabrechnung mithilfe unserer Tipps und der Formel zur … Herrn Muster Mieter Im Musterweg 13. Vermieter müssen darauf achten, dass sie genau erfassen, wie viele Personen in welcher Wohnung leben. Vorlage / Beispiel Anschreiben bei der Übersendung der Nebenkostenabrechnung: An den Mieter Mustermann soll die Nebenkostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum 01.01.2013 – 31.12.2013 übersendet … Warum ein Muster für die Übersendung der Nebenkostenabrechnung? Um der Form zu genügen, muss eine Betriebskostenabrechnung folgende Mindestangaben enthalten: 1. Trotzdem kommt es immer wieder zu Unklarheiten bei der Frage, welche umlagefähigen Nebenkosten (=Betriebskosten) der Mieter zahlt. Als Vermieter sind Sie verpflichtet, Ihren Mietern, Als Vermieter sind sie verpflichtet, die Nebenkostenabrechnung, Vermieter sind dazu verpflichtet, dem Mieter innerhalb von, Grundsätzlich beträgt der Abrechnungszeitraum, Auf den Mieter können lediglich umlagefähige Kosten umgelegt werden. Erhält der Mieter die Nebenkostenabrechnung für seine Wohnung später, muss er nicht nachzahlen. Als Vermieter können Sie die Betriebskosten bis zu zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums in Rechnung stellen.Das bedeutet: Für die Abrechnung 2018 haben Sie bis zum 31.12.2019 Zeit. Darf ich Gartenpflegekosten auf die Mieter umlegen? Jedoch ist nicht viel Aufwand nötig. Betriebskostenabrechnung, Nebenkostenabrechnung Auch bei kleinen Objekten (2-4 Familien-Häuser) ist eine Betriebs-kostenabrechnung wichtig, besonders dann, wenn der Vermieter oder seine Familienangehörigen mit in dem Haus wohnen, damit für die Steuererklärung eine nachvollziehbare Trennung zwischen abziehbaren und nicht abziebaren Betriebskosten … Das sind Kosten, die auch, Um die Abrechnungen schnell erstellen zu können, bietet Ihnen ImmobilienScout24 für die Nebenkostenabrechnung eine, Wir machen komplexe Entscheidungen einfach. Hier finden Sie die Betriebskostenabrechnung und das dazugehörige Anschreiben als kostenloses PDF Muster. Suchen Inserieren Inserieren … Die Heizkosten werden klassischerweise in der Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt. Welche Kosten können auf den Mieter umgelegt werden? Über die Betriebskostenabrechnung gibt es zwischen Vermieter und Mieter häufig Meinungsverschiedenheiten. Berechnung des Anteils des Mieters 7. : 12. Was passiert, wenn der Mieter die Nebenkostenabrechnung später erhält, erfahren Sie hier. Mit der Excel-Vorlage „Nebenkostenabrechnung“ erstellen Sie die jährliche Auflistung der anteiligen Objektkosten für Ihre Mieter. Bei einem Mieterwechsel wird der Abrechnungszeitraum nicht unterbrochen. Nutzen Sie einfach die kostenlose Vorlage von ImmoScout24, um Ihre Betriebskostenabrechnung künftig innerhalb weniger Minuten und ohne Fehler zu erstellen! Die Vorlage dazu zum Downloaden auf ImmoScout24. Persönliche Services nutzen und schneller ans Ziel kommen. eine Excel-Vorlage für die Nebenkostenabrechnung zum kostenlosen Download an. Diese Angaben muss die Betriebskostenabrechnung mindestens enthalten: Bei inhaltlichen Fehlern bleibt die Betriebskostenabrechnung mit den genannten Fristen gültig. Wie das geht, inklusive Excel-Tool, erfährst Du hier. Übertragen Sie einfach die bei Ihnen entstandenen Kosten in die … Nebenkostenabrechnung – Muster/Vorlage für Vermieter. 1 rund um Immobilien. Anmelden oder registrieren. Einige Ausgaben können Sie als Vermieter in der Betriebskostenabrechnung nicht auf die Mieter umlegen; dazu zählen beispielsweise Instandhaltungs- und Reparaturkosten. Hat der Mieter durch seine Nebenkostenvorauszahlungen zu viel bezahlt, erhält er das Geld auch bei einer verspäteten Abrechnung zurück. Bei der Einlegung des Widerspruches gegen die Nebenkostenabrechnung können Sie sich an dem folgenden Muster orientieren. Dabei ist für Vermieter wichtig zu wissen, wie sie Heizkosten als Betriebskosten abrechnen. Wenn Sie diese Frist verpassen, muss der Mieter keine Nebenkosten bezahlen! Eine Übersicht der typischen Fehler für die Betriebskostenabrechnung finden Sie hier. Angabe des gewählten Verteilerschlüssels und Erläuterung, Berechnung des Nebenkostenanteils des Mieters, Abzug der bereits geleisteten Vorauszahlungen, Übersicht der anstehenden Nachzahlungen oder Rückzahlungen. Kenntlichmachung des Vermieters oder Verwalters als Aussteller 4. Die Bewirtschaftung von Mietwohnungen bringt viele Kosten mit sich. Wie sieht eine Betriebskostenabrechnung aus? Kalte Nebenkosten dürfen nach dem sogenannten Abflussprinzip berechnet werden. Anstatt die Rechnungen einzeln durchzugehen und mühsam von Hand die verschiedenen Werte zu kalkulieren, empfehlen wir Ihnen unsere einfache und kostenlose Vorlage zur Nebenkostenabrechnung auf ImmoScout24. Betreff: Nebenkostenabrechnung 2012: Im Musterweg 13 in 12345 Berlin, Wohnungsnr. Nutzen Sie einfach die kostenlose Vorlage von ImmoScout24, um Ihre Betriebskostenabrechnung künftig innerhalb weniger Minuten und ohne Fehler zu erstellen! Die folgenden Positionen dürfen Vermieter durch die Betriebskostenabrechnung nicht auf die Mieter umlegen: Wenn der Hausmeister als Nebentätigkeit noch gegen Entgelt die Hausverwaltung übernimmt oder Reparaturen durchführt, müssen diese Aufwendungen vor der Abrechnung ermittelt und aus der Betriebskostenabrechnung herausgenommen werden. Wie werden Heizkosten in den Betriebskosten auf die Miete verteilt? Dabei rechnen Sie die Posten ab, für die Sie selbst erst im Laufe des Abrechnungszeitraums die Rechnung erhalten haben. Hier finden Sie die Betriebskostenabrechnung und das dazugehörige Anschreiben als kostenloses PDF Muster. Der Marktführer: Die Nr. Nach der Heizkostenverordnung sollen die Heizkosten zu 50 bis 70 Prozent verbrauchsabhängig auf die einzelnen Wohnparteien umgelegt werden, den Rest dürfen Vermieter nach einem festen Maßstab, zum Beispiel der Personenanzahl oder der Wohnfläche, verteilen. Zu diesen kann etwa die Wartung von Rauchmeldern und Alarmanlagen zählen. Der restliche Anteil wird nach Wohnfläche erhoben. Erstellen Sie in nur drei Schritten kostenlos Ihre rechtsichere Nebenkosten­abrechnung und laden Sie diese herunter oder schicken Sie sie direkt an Ihre Mieter. Nach der einjährigen Frist für die Betriebskostenabrechnung dürfen Sie nur dann Betriebskosten auf Basis der Jahresabrechnung nachfordern, wenn Sie nicht an deren Verspätung beteiligt waren und dies beweisen können. Die Nebenkostenabrechnung – Was es zu beachten gibt! Der Abrechnungsmaßstab der Betriebskosten wird in der Regel im Mietvertrag festgelegt. Im Mietvertrag ist genau festgelegt, was als Nebenkosten bei einer Hausvermietung abgerechnet werden kann. Viele Vermieter sehen die jährliche Betriebskostenabrechnung als lästige Aufgabe. In der Betriebskostenverordnung (BetrKV) ist genau geregelt, welche Kosten zu den Betriebskosten zählen. Jedoch müssen Sie die Fehler so schnell wie möglich korrigieren. Alles, was Sie tun müssen, ist den Gesamtverbrauch einzugeben. Vermieter die ihren Mietern die Nebenkostenabrechnung zustellen, nutzen hierfür in der Regel ein entsprechendes Anschreiben. Nebenkostenabrechnung: Frist beachten. Betriebskostenabrechnung nach Wohneinheit, Betriebskostenabrechnung nach Personenzahl. Vor- und Nachname des Vermieters Straße und Hausnummer PLZ Ort Telefonnummer Vor- und Nachname des Mieters Straße und Hausnummer PLZ Ort Ort, Datum. Gemeinsam mit den Heizkosten machen sie die warmen Nebenkosten einer Immobilie aus und sind umlagefähig.Als Vermieter sollten Sie die Heizkostenverordnung beachten. In der Regel gilt ein Kalenderjahr als Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten durch den Vermieter. In unseren 4 Phasen der Vermietung informieren wir Sie rund um den Vermietungsprozess und beantworten all Ihre Fragen. Rechnen Sie diese Einzelzählerstände zusammen, kommt…, Die Betriebskosten sind ein wesentlicher Bestandteil des Mietvertrages. Wir erklären Ihnen anhand eines fiktiven Beispiels, wie die einzelnen Positionen zu verstehen sind. Einige Nebenkosten können Sie nicht auf die Mieter umlegen. Zwar schreibt das Gesetz nicht vor, dass der Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung mit Gründen versehen sein muss. Als Vermieter können Sie die Betriebskosten bis zu zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums in Rechnung stellen. Zum Teil ist der Umlageschlüssel für Nebenkosten gesetzlich festgelegt, so beispielsweise bei Heizkosten. In der Regel gilt ein Kalenderjahr als Abrechnungszeitraum für die Betriebskosten durch den Vermieter. Wer eine Wohnung oder ein Haus mietet, muss im Regelfall für die Betriebskosten selbst aufkommen. 12345 BerlinDatum: 10.10.2013. PDF Muster für die Betriebskostenabrechnung. Vielmehr ist es so, dass jede Liegenschaft und jede Wohnung einzeln abgerechnet wird. Die Jahresabrechnung der Hauskosten wird von den Wohnungseigentümern beschlossen, gilt aber nicht als Grundlage für die Betriebskostenabrechnung. Da viele Mieter die Betriebskostenabrechnung prüfen lassen, sollten Sie als Vermieter genau wissen, welche Positionen Sie nicht abrechnen dürfen. Wie werden die Nebenkosten auf mehrere Parteien umgelegt? Daher leisten Mieter meist eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung und müssen nach der Abrechnung am Jahresende entweder nachzahlen oder erhalten zu viel gezahlte Beträge zurück. Download am Ende der Beschreibung! Kopieren Sie unseren Musterbrief und passen Sie die Vorlage an Ihrer Bedürfnisse an (Guthaben, Nachzahlung, Einzugsermächtigung). Angabe der abzurechnenden Wohnung 3. Das Wichtigste in Kürze. ImmoScout24 ist an der vertraglichen Beziehung nicht beteiligt und übernimmt keinerlei Verantwortung für den Abschluss, den Inhalt, die Erfüllung oder sonstige Belange dieses Vertrages. Eine Nebenkostenabrechnung erstellst Du spielend leicht, Ratz-Fatz und dabei noch kostenfrei. Nutzen Sie deshalb den, Kosten für Haftpflicht- oder Gebäudeversicherungen, Heizkosten (zum Großteil verbrauchsabhängig), Kosten für die Wasserversorgung und -erwärmung, Kosten für einen Hausmeister oder Reinigungs- und Gartenarbeiten, Kosten für Waschmaschine, Trockner, etc., falls vom Vermieter bereitgestellt, Anschlussgebühren für Kabel oder Satellitenschüssel, Einzahlungen in die gemeinschaftlichen Rücklagen für Instandhaltung und Sanierung bei Häusern mit mehreren Eigentumswohnungen, Kontoführungsgebühren oder andere Bankspesen, Wohnungen oder Häuser mit Fußbodenheizung haben meist einen. Die Frist für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung liegt für Vermieter bei zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums. Muster für Widerspruch gegen Nebenkostenabrechnung. Nutzen Sie unsere vermieterfreundlichen Verträge vom Mietrechts-Experten und seien Sie immer auf der sicheren Seite. Die Grundlage für die Betriebskosten ist das Mietrecht. Bei kaum einem Thema kommt es so häufig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter wie bei der Nebenkostenabrechnung. Was muss bei der Nebenkostenkostenabrechnung beachtet werden? Betriebskostenabrechnung MUSTER Kostenlose Downloads Artikel bitte nicht in den Warenkorb legen! Dennoch ist es sinnvoll, dem Vermieter Anhaltspunkte zu liefern, warum die Nebenkostenabrechnung für fehlerhaft erachtet wird. Welchen Zeitraum schließt die Nebenkostenabrechnung ein? Wir machen komplexe Entscheidungen einfach. Es gibt keine einheitliche Vorlage für die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung. Jetzt schnell und einfach Nebenkostenabrechnung erstellen! Vermieter dürfen einen Großteil der Kosten auf die Mieter umlegen – vorausgesetzt, sie sind umlagefähig und Sie haben dies im Mietvertrag vereinbart. Zusammenstellung der Gesamtkosten 5. Wenn der Mieter vor der Erstellung der Nebenkostenabrechnung auszieht, darf der Vermieter einen Teil der Kaution zurückbehalten, bis die Abrechnung erstellt ist. Das bedeutet: Für die Abrechnung 2020 haben Sie bis zum 31.12.2021 Zeit. Mietparteien zahlen Nebenkosten je nach Anteil der Wohnung an der Gesamtwohnfläche. Hier erfahren Sie, welche Kosten umlagefähig sind, wie die Verteilung auf mehrere Mieter aussieht, und erhalten ein PDF-Muster. Verwechseln Sie die Betriebskostenabrechnung nicht mit der Jahresabrechnung. Entscheidend ist dies vor allem für die „sonstigen Kosten“. Das Gesetz sieht zwar prinzipiell vor, dass für alle Aufwendungen in Bezug auf…. Nebenkostenabrechnung erstellen: Kostenlose Excel-Vorlage Die Excel-Vorlage RS-Nebenkostenabrechnung unterstützt Sie bei der Betriebskostenabrechnung ihrer Mietobjekte: Schnell, einfach und kostenlos. Die folgenden Positionen dürfen Vermieter durch die Betriebskostenabrechnung nicht auf die Mieter umlegen: Die Heizkosten werden klassischerweise in der Betriebskostenabrechnung auf Mieter umgelegt. Der eine will möglichst alle auftretenden Kosten anteilig berechnen, der andere…, Nach Angaben von Mieterverbänden, die ihre Mitglieder in allen Streitpunkten mit Vermietern beraten, ist etwa jede zweite Nebenkostenabrechnung…, Rechnen Sie mit Ihrem Mieter über das Wasser ab, kommt es auf den Stand der Einzelzähler an. Angabe und Erläuterung des Umlageschlüssels 6. 50, … Erstellen Sie in nur drei Schritten kostenlos Ihre rechtsichere Nebenkostenabrechnung und laden Sie diese herunter oder schicken Sie sie direkt an Ihre Mieter. Ich/Wir weise(n) daraufhin, dass der in der Abrechnung ausgewiesene Nachzahlungsbetrag in Höhe von … € bis zur Klärung und Vorlage der korrigierten Abrechnung von mir/uns nicht überwiesen wird. Welche Kosten kann ich nicht auf den Mieter umlegen? Eine Nebenkostenabrechnung ist nicht immer einfach zu lesen. Mietparteien zahlen Nebenkosten entsprechend der Bewohneranzahl. Hierbei müssen 50 bis 70 Prozent der Kosten verbrauchsabhängig umgelegt werden. Einmalige Ausgaben beispielsweise für die Neuanlage oder Umgestaltung des Gartens, die Erneuerung des Gehwegbelags oder die Anschaffung von Gartengeräten müssen Sie als Vermieter selbst tragen. – 31.12.2016 (366 Tage) Objekt: 14050 Berlin, Haupstr. Diese gibt vor, dass Sie mindestens 50 Prozent der Kosten für warmes Wasser verbrauchsabhängig abrechnen müssen.Mieter können die … Sie haben diesen Artikel als hilfreich bewertet. Vermieter sind verpflichtet, 50 bis 70 Prozent der Heizkosten verbrauchsabhängig abzurechnen. An dieser Stelle bieten wir Ihnen ein Muster bzw. Vorlage Untermietvertrag: Der Untermietvertrag regelt das Zusammenleben, wenn Sie Ihre Mietwohnung untervermieten möchten. Nach Ende des Abrechnungszeitraums müssen Vermieter die Abrechnung nicht sofort erstellen. Wie die Heiz- und Betriebskostenabrechnung aufgestellt ist und wann diese zu…, An den Nebenkosten reiben sich regelmäßig Mieter und Vermieter. Muster (Excel-Tabelle) Betriebskostenabrechnung leicht gemacht Betriebskosten Abrechnung für die Zeit vom 01.01. E-Mail Benutzername? Jede Liegenschaft und jede Wohnung wird einzeln und individuell abgerechnet. Beispiel: Die Nebenkostenabrechnung für das Kalenderjahr 2018 muss der Vermieter bis zum 31.12.2019 erstellen.. Wenn der Vermieter die Frist für die Nebenkostenabrechnung nicht einhält, hat er … So haben es gerade nicht gewerbliche Vermieter schwer, eine korrekte Abrechnung zu erstellen, selbst wenn sie … Diese Vorlage werden Sie vorwiegend benötigen, wenn Sie ohne einen Verwalter eine Wohnung oder ein Haus vermieten. Was nicht im Mietvertrag vereinbart ist, muss auch nicht bezahlt werden. Für warme Nebenkosten ist hingegen das Leistungsprinzip, das nach Verbrauch abrechnet, wichtig. Abrechnungszeitraum und Zeitpunkt der Erstellung 2. Es handelt sich hier nur um ein Beispiel, das Sie nicht einfach übernehmen sollten. Wann muss die Nebenkostenabrechnung erstellt werden? Eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen ist kompliziert, kostet Zeit und häufig auch Nerven. Dies resultiert aus unterschiedlichen Heizanlagen, Nebenkostenkomponenten und die unterschiedliche Verteilung der … Sie wünschen sich Hilfe bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Ihr Mietobjekt? Wird er dort nicht erfasst, dürfen Nebenkosten nur nach dem Anteil der Wohnfläche berechnet werden. Gibt es ein Muster für Nebenkostenabrechnungen? Wer aber von Anfang an die Regeln beachtet, …, Die Heizkostenabrechnung ist eine aufwendige, aber notwendige Pflicht. Die folgenden Betriebskosten dürfen Sie auf den Mieter umlegen: Gibt es im Haus einen Aufzug, müssen alle Mieter die Betriebskosten dafür bezahlen, auch wenn sie im Erdgeschoss wohnen.

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